FEDERAZIONE UTENTI CASA
Assistenza Inquilini*
SUNIA – Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari esegue controlli sui CONTRATTI DI AFFITTO, dalle verifiche prima della firma sino alle pratiche di consegna dell’alloggio e ai verbali per il recupero della cauzione. Esegue redazione contratti a canale libero e concordato e rilascia attestazione di rispondenza del contratto. Esegue, inoltre, controlli sui consuntivi e sui preventivi delle Spese di Gestione per verificare la giusta attribuzione delle spese ordinarie e straordinarie;
servizio legale, , ovvero sfratti, proroghe; rispetto delle normative contrattuali; tutela ambientale e della sicurezza degli impianti; rapporti con enti gestori, procedure amministrative, impugnazione contratti non registrati. Assiste l’inquilino nella compilazione della domanda per Bando Assegnazioni Alloggi ERP. Per gli inquilini delle case di proprietà Aler o Comune forniamo un servizio di informazione, compilazione e inoltro per domande di: anagrafe utenza, fondo sociale, cambio alloggio, inserimento corretto della fascia di reddito per la determinazione del canone d’affitto, verifiche sui conguagli e sui preventivi spese.
Assistenza condomini*
APU – Associazione Proprietari Utenti risolve i problemi di chi abita nella casa di sua proprietà, partecipando, su delega, alle assemblee condominiali, esaminando rendiconti di gestione condominiale e verificando la contabilità presso l’Amministratore. l’Apu fornisce consulenza legale, esami di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, assistenza per tutte le pratiche per la ristrutturazione dell’alloggio con tecnici convenzionati e qualificati.
*Con la tessera del Sunia-Apu, puoi anche usufruire della consulenza e dell’assistenza di professionisti a costi convenzionati: avvocati, notai, amministratori di condominio, architetti
I NOSTRI SERVIZI SUNIA PER L’INQUILINO
Contratti 431: contrattazione canoni a canale concordato, stesura del relativo contratto, registrazione e attestazione dei contratti stessi
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- Affitto sicuro: tutele e garanzie nella stipula del contratto di locazione in conformità alle norme vigenti; verifica delle clausole del contratto libero; controllo contratti concordati, transitori e per studenti; redazione del contratto e registrazione telematica del contratto
- Contrattualistica: consulenza contratti di compravendita immobiliari (e preliminari), locazione, comodato, costituzione di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione); stesura e gestione contratti
- Calcolo Affitti: calcolo degli affitti (ISTAT, interesse legale per manutenzioni straordinarie, ecc.)
- Controllo spese condominiali: controlli e verifiche conteggi condominiali; verifica bollette energetiche e del riscaldamento, costi dei consumi condominiali
- Assistenza e tutela legale: sfratti, proroghe; rispetto delle normative contrattuali; tutela ambientale e della sicurezza degli impianti; rapporti con enti gestori, procedure amministrative, impugnazione contratti non registrati
- Tutela per l’accesso e utilizzo degli alloggi e fondi pubblici: bandi assegnazione di case popolari, housing sociale; fondo sociale; sanatorie, volture e regolarizzazioni contrattuali. Domande di contributo conto affitto
- Consulenza e assistenza tecnica e urbanistica: misurazioni e valutazioni, visure, sicurezza degli impianti
- Tutela dell’inquilino: fondo sociale; accesso al credito agevolato anche in convenzione
- Tutela “inquilino acquirente”: procedure per l’acquisto di alloggi di edilizia pubblica o privata, assistenza sui mutui agevolati, tutela contro le clausole vessatorie e le intermediazioni irregolari
- Stime: quantificazione e contestazione danni richiesti in sede di riconsegna dell’alloggio
- Mediazione conflitti: fra inquilini e proprietà
- Adempimenti: registrazione all’ufficio del registro dei contratti di locazione e calcolo dell’imposta di registro; ripartizione delle spese fra proprietari e inquilini. Contrattazione canone concordato e redazione contratto di locazione
I NOSTRI SERVIZI APU PER I PROPRIETARI CHE ABITANO NELLA PROPRIA ABITAZIONE
- Consulenza Legale: su tutte le problematiche immobiliari, assistenza stragiudiziale e giudiziale (cause civili, pignoramenti immobiliari, problemi inerenti il condominio ed vicinato ecc.)
- Consuntivi e preventivi: esame e verifica
- Assistenza assemblee condominiali
- Assemblee condominiali esame e verifica validità
- Esame contratti tra Condominio e fornitori; esame contratto di appalto per opere straordinarie.
- Procedure: di compravendita (determinazione valore immobiliare), aste giudiziarie, registrazione contratti on line
- Perizie:tecniche, ricerche catastali, distacchi da riscaldamento centralizzato, certificazioni energetiche ( APE )
- Ristrutturazione immobile
- Stime:compravendite, danni condominiali.
- Mediazione conflitti: fra condomini o fra condomini e condominio
- Consulenza finanziaria: convenzioni con Istituti di credito per l’erogazione di mutui agevolati
Per saperne di più consulta il nostro sito: www.sunia.it
LA NOSTRA SEDE PROVINCIALE A MILANO
via Privata della Torre 15 – 20127 Milano
tel: 02.86885607 – 02 86885606
email: segreteria@sunia-milano.it
pec: suniamilano@lamiapec.it
LE NOSTRE SEDI DI CONSULENZA A MILANO
- C.so P.ta Vittoria 47 (1° piano) – Centro Servizi Unici SUNIA-APU, tel. 02.4232633 – 02.86885300 – 02. 4235006Dal Lunedi al Venerdì dalle 9 alle 12.30 e dalle 14 alle 17.30 su appuntamento
- via Giambellino 115, tel. 02.4232621dal Martedi, Mercoledi e Giovedi dalle 9 alle 12.30 e dalle 14 alle 17.30 su appuntamento
Venerdi dalle 9 alle 12.30 su appuntamento
- p.le Segesta 4 (San Siro), tel. 02.86885200 –Lunedi e Venerdi dalle 10 alle 12
- via Volturno 43 (Isola), tel. 02.66803000dal Lunedi al Venerdi dalle 9 alle 12.30 e dalle 14 alle 17.30 su appuntamento
- via Vittani 5 (Quarto Oggiaro), tel. 02.33200086 – cell. 342.5046948 (attivo nelle giornate e negli orari di apertura) – su appuntamento
Giovedi dalle 9 alle 11.00Mercoledi dalle 15 alle 17.30
- via Ca’ Granda 32 (Niguarda) – su appuntamentoMercoledì dalle 10 alle 12
- via Val Maira 6 c/o sede PD –su appuntamentoVenerdi dalle 10 alle 12
LE NOSTRE SEDI DI CONSULENZA IN PROVINCIA
- Legnano via Volturno 2, tel. 0331.488011 (tasto 5 e poi tasto 1)Martedi su appuntamento dalle 9.30 alle 13
- Rho via Dante 5 c/o SPI-CGIL, tel. 02.23173220 –Martedì dalle 15 alle 17.30
- Sesto S. Giovanni via Risorgimento 182 c/o CGIL, tel. 02.86885400 –Lunedì dalle 9 alle 12 e dalle 14 alle 17.30